Telekvadászat

A tökéletes otthon alapja a tökéletes helyszín. Mi megtaláljuk neked azt, ami mások számára láthatatlan.

Minden nagy történet egy helyszínnel kezdődik. A te történeted hol játszódik? Egy csendes budai hegyoldalon, ahonnan a város fényei a lábaid előtt hevernek? Vagy a Balaton partján, ahol a napfelkelte a vízen csillan meg? Esetleg egy erdőszéli birtokon, ahol a csend az úr?

A telek nem csupán földdarab. A telek a vászon, amire az életedet festjük. Ha a vászon hibás, a festmény sem lehet tökéletes. Ezért a Casa Moderna szolgáltatása nem a tervezéssel kezdődik, hanem jóval előbb. A telekvadászattal.

Tudjuk, hogy a prémium ingatlanpiacon a legjobb telkek sosem kerülnek fel a nyilvános hirdetési portálokra. Kézről kézre járnak, informális csatornákon cserélnek gazdát. Mi ebben a világban mozgunk otthonosan. Neked nem kell bújnod a hirdetéseket, nem kell ügynökökkel hadakoznod. Mi eléd hozzuk a lehetőséget. Kapcsolatrendszerünknek és helyismeretünknek köszönhetően olyan lehetőségekhez is hozzáférünk, amelyek a piac nagy része számára láthatatlanok maradnak.

Miért a legnehezebb feladat a telekkeresés?

Aki próbált már építési telket venni Budapesten vagy az agglomerációban, az tudja: ez egy dzsungelharc.

• A kínálat szűkös: A jó lokációk elfogytak. Ami maradt, az gyakran problémás (meredek, zajos, rossz a tájolása).
• Rejtett hibák: Sokszor csak a vásárlás után derül ki, hogy a talaj nem teherbíró, a közművek nincsenek a telekhatáron, vagy a szomszéd épülete túl közel van.
• Jogi útvesztők: Beépíthetőségi százalékok, építménymagasság, övezeti besorolás. Egy laikus számára átláthatatlan szabályozások, amelyek megölhetik az álmokat.
• Időigényes: Hónapokat, sőt éveket lehet eltölteni a keresgéléssel eredménytelenül.

Levesszük ezt a terhet a válladról. A telekvadászat nálunk profi, célratörő és eredményes. Mi építészek és fejlesztők vagyunk, vagyis azzal a szemmel nézzük a telket, hogy "mit lehet ide építeni?". Amikor mi ajánlunk neked egy telket, az nemcsak egy helyrajzi szám.

• Mi már látjuk rajta a házat.
• Mi már tudjuk, hová süt a nap a teraszon.
• Mi már ellenőriztük a beépíthetőséget.
• Mi már kiszámoltuk a várható költségeket.

Hol "vadászunk"? 

A Casa Moderna házakhoz méltó környezet kell. Ezért a tevékenységünk földrajzilag fókuszált.

• Budapest (Buda)
  A II., XII. és III. kerület legszebb részei. Rózsadomb, Svábhegy, Hűvösvölgy, Remeteszőlős. Ahol a presztízs és a tradíció találkozik. Itt a legnehezebb telket találni, de mi ismerjük a kiskapukat (pl. bontandó épülettel rendelkező telkek).
• Pest megye (Agglomeráció)
  Azoknak, akik nagyobb teret és intimitást keresnek. Telki, Nagykovácsi, Budajenő, Biatorbágy, Törökbálint. Itt még találhatók hatalmas, erdőkapcsolatos birtokok, ahol megvalósítható a teniszpálya vagy a saját park.
• Balaton
  A magyar tenger északi partja. Balatonfüred, Tihany, Csopak. Panorámás szőlőbirtokok, vízpart közeli telkek nyaralónak vagy állandó lakhatásra. A mediterrán életérzés helyszínei.

A folyamat

Minden együttműködés egy személyes konzultációval indul. Megismerjük az elképzeléseidet, életstílusodat és azokat az szempontokat, amelyek számodra igazán fontosak.

Ezt követően:

• feltérképezzük a releváns lehetőségeket,
• előszűrjük a nem megfelelő ingatlanokat,
• megszervezzük a helyszíni bejárásokat,
• elvégezzük a szükséges műszaki és jogi vizsgálatokat,
• valamint támogatást nyújtunk a tárgyalások és a vásárlás során.

Így nem csupán egy telket találsz, hanem egy biztos alapot a jövőbeli otthonod számára.

A rejtett lehetőségek szakértői

Sok esetben a legjobb helyszínek már beépítettek. Ilyenkor a valódi érték nem az épületben, hanem a telekben rejlik.

Különösen nagy tapasztalattal rendelkezünk az úgynevezett telekértékű ingatlanok felkutatásában, ahol egy elavult épület helyén új, korszerű és karakteres otthon születhet.

Mert a kivételes házakhoz kivételes helyszínek kellenek.

Lépj a tettek mezejére

Ne töltsd a hétvégéidet sáros telkek nézegetésével és csalódott telefonhívásokkal. Az időd ennél többet ér.

Bízd ránk a vadászatot. Mi felkutatjuk, levadásszuk és tálaljuk neked a lehetőséget. Neked csak rá kell bökni a térképre: "Ez lesz az otthonom."

Ha már van telked, gratulálunk! Hozd el nekünk a helyrajzi számot, és mi megmondjuk, mit lehet kihozni belőle. Ha még nincs, akkor itt az idő, hogy elindítsuk a keresést.

A legjobb telkek nem várnak. És te?

Jelentkezz be konzultációra, és keressük meg a tökéletes telket számotokra. 

Találjuk meg az ideális telket számodra

Kérdések és Válaszok

Megvehetem a telket cégre?

Igen, sőt, bizonyos esetekben (pl. áfa visszaigénylés, projektfinanszírozás) ez kifejezetten előnyös lehet. Pénzügyi szakértőink segítenek eldönteni, hogy magánszemélyként vagy cégesen érdemesebb vásárolni.

Mi az az off market telek?

Olyan eladó ingatlan, amelyet a tulajdonos nem hirdet nyilvánosan (ingatlan.com on vagy Facebookon), hanem csak zárt körben, személyes kapcsolatokon keresztül értékesít. A prémium szegmensben a tranzakciók jelentős része így zajlik.

Mennyi idő alatt találtok telket?

Ez az igényektől és a piaci helyzettől függ. Általában 1-3 hónap alatt sikerül megtalálni az igazit. De mi nem a gyorsaságra hajtunk, hanem a tökéletességre. Inkább keresünk tovább, de nem hagyjuk, hogy kompromisszumot köss.